Európska odborová konfederácia upozorňuje, že pripravované obmedzenia krátkodobých prenájmov môžu byť iba začiatkom riešenia bytovej krízy v Európskej únii. Ak chce EÚ skutočne pomôcť miliónom pracujúcich, ktorí majú čoraz väčšie problémy zaplatiť si bývanie, podľa EOK musí zasiahnuť aj proti špekuláciám s nehnuteľnosťami, podporiť výstavbu dostupných bytov a posilniť ochranu nájomníkov.
EOK tak reagovala na zverejnenie európskych opatrení v oblasti dostupného bývania. Víta najmä väčšie právomoci miestnych samospráv pri regulovaní krátkodobých prenájmov. Tie môžu pomôcť predovšetkým vo veľkých mestách a turistických centrách, kde platformy ako Airbnb výrazne ovplyvnili miestny trh s bývaním.
Situácia je podľa odborárov vážna najmä preto, že náklady na bývanie spotrebúvajú čoraz väčšiu časť príjmov domácností. EOK už skôr upozornila, že nájomné vo väčšine hlavných miest EÚ môže byť vyššie ako minimálna mzda. Pre mnohých pracovníkov sa preto bývanie v blízkosti pracoviska stáva čoraz menej dostupným.
Regulácia krátkodobých prenájmov však podľa EOK sama osebe bytovú krízu nevyrieši. Krátkodobé prenájmy totiž podľa údajov Európskej komisie predstavujú len niečo viac ako jedno percento bytového fondu v EÚ. Európske inštitúcie preto podľa odborárov musia prijať rovnako ambiciózne opatrenia aj pre zvyšok trhu s bývaním.
EOK požaduje zvýšenie verejných investícií do bývania, ktoré by zároveň mali byť spojené so sociálnymi podmienkami a zvyšovaním pracovných štandardov. Potrebné sú podľa nej aj opatrenia proti špekuláciám veľkých finančných spoločností na realitnom trhu vrátane spravodlivejšieho zdaňovania nehnuteľností.
Odborári žiadajú tiež reformu pravidiel nájomného, ktorá by umožnila zmrazovanie nájmov a lepšie chránila ľudí pred vysťahovaním bez relevantného dôvodu. V celej EÚ by podľa nich mali zároveň existovať minimálne požiadavky na zdravotnú bezpečnosť, technický stav a prístupnosť bývania.
Dôležitou súčasťou riešenia má byť aj výška miezd. EOK presadzuje, aby zákonné minimálne mzdy zohľadňovali skutočné životné náklady vrátane cien bývania. Ak totiž mzdy nedokážu držať krok s rastúcim nájomným a cenami nehnuteľností, čoraz väčšia časť pracujúcich bude mať problém zabezpečiť si primerané bývanie.
Pozornosť by sa mala venovať aj ľuďom pracujúcim v sektore krátkodobých prenájmov. EOK požaduje, aby mali rovnaké pracovné podmienky ako zamestnanci hotelov. Európska únia by preto mala povinne zhromažďovať údaje o ich pracovnom postavení a dôslednejšie bojovať proti sociálnemu dumpingu.
Súčasťou európskej bytovej politiky má byť podľa konfederácie aj riešenie situácie ľudí žijúcich v neformálnych osadách a provizórnych obydliach. Aj tieto formy bývania musia spĺňať základné zdravotné a bezpečnostné štandardy.
Generálna tajomníčka EOK Esther Lynch upozornila, že milióny pracujúcich vynakladajú neprimerane veľkú časť svojich príjmov len na to, aby si udržali strechu nad hlavou. Preto víta, že sa bytová kríza konečne dostala medzi európske priority.
Obmedzenia krátkodobých prenájmov môžu podľa nej priniesť skutočnú úľavu najmä obyvateľom turistických centier a štvrtí veľkých miest, kde krátkodobé ubytovanie výrazne zmenilo miestny trh. Rozsah súčasnej bytovej krízy je však oveľa väčší a samotná regulácia platforiem ju nedokáže vyriešiť.
EOK preto vyzýva Európsky parlament, aby na opatrenia týkajúce sa krátkodobých prenájmov nadviazal konkrétnymi krokmi na podporu výstavby nových a dostupných bytov, obmedzenie realitných špekulácií, reguláciu nájomného a rast príjmov pracujúcich.
Zásah proti krátkodobým prenájmom tak môže byť dôležitým prvým krokom. Ak však chce Európska únia dosiahnuť skutočnú zmenu pre milióny pracujúcich a ich rodiny, bude potrebovať oveľa širšiu politiku, ktorá zabezpečí, aby dôstojné a dostupné bývanie nebolo privilégiom, ale reálne dostupnou súčasťou života pracujúcich.
Zdroj: EOK
Poznámka k použitiu AI: Pri príprave článku boli použité nástroje umelej inteligencie. Text prešiel redakčnou kontrolou. Ilustračný obrázok bol vytvorený pomocou umelej inteligencie.
